ทำไมต้องลงทุนกับ PROSPECT?
ลักษณะการลงทุน
สิทธิการเช่าช่วงที่ดินและอาคารบางส่วนในโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน (Bangkok Free Trade Zone)
ลักษณะธุรกิจ
โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน ประกอบธุรกิจให้เช่าอาคารคลังสินค้าและโรงงาน ประกอบด้วยพื้นที่เขตประกอบการ อุตสาหกรรม(“เขตประกอบการทั่วไป (General Zone)”) และเขตปลอดอากร (Free Zone) ประกอบด้วย
ทำเลที่ตั้งดีและมีศักยภาพ
โครงการ BFTZ ตั้งอยู่บนถนนบางนาตราด กม. 23 ซึ่งเป็นจุดยุทธศาสตร์และศูนย์กลางอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ โดยเป็นจุดเชื่อมโยงฐานการผลิตและการขนส่งสินค้าทั้งทางบก (ทางด่วน สายบางนา-ชลบุรีและมอเตอร์เวย์)
ทางอากาศ (สนามบินสุวรรณภูมิและสนามบินดอนเมือง) และทางทะเล (ท่าเรือกรุงเทพและท่าเรือแหลมฉบัง) นอกจากนี้ โครงการยังได้เปรียบในด้านการเดินทางและการขนส่ง เนื่องจากมีระยะทางไม่ห่างจากตัวเมืองกรุงเทพฯ สามารถติดต่อธุรกิจรวมถึงขนส่งสินค้าได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ห่างจากนิคมอุตสาหกรรม หลายแห่ง เช่น นิคมอุตสาหกรรมบางพลี และนิคมอุตสาหกรรมบางปู เป็นต้น
โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน (BANGKOK FREE TRADE ZONE)
1040/1 หมู่ที่ 15 บางเสาธง, จังหวัดสมุทรปราการ 10570, ประเทศไทยเว็บไซต์: www.bangkokfreetradezone.com
สิทธิประโยชน์ให้กับผู้เช่าช่วงพื้นที่รายย่อย
โครงการ BFTZ ได้รับอนุมัติให้เป็นเป็นเขตประกอบการอุตสาหกรรมจากกระทรวงอุตสาหกรรม และได้รับใบอนุญาตเป็นผู้จัดตั้งเขตปลอดอากรจากกรมศุลกากร
โดยผู้ประกอบการที่ประกอบธุรกิจอยู่ในเขตปลอดอากร (Free Zone) จะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี เช่น ได้รับยกเว้นอากรขาเข้า อากรขาออก ภาษีมูลค่าเพิ่ม และภาษีสรรพสามิต เป็นต้น
ทรัพย์สินที่ PROSPECT REIT ลงทุนครั้งแรกบางส่วน ตั้งอยู่ในเขตปลอดอากร (Free Zone) คิดเป็นพื้นที่ให้เช่ารวม 134,417.0 หรือประมาณ 61% ของพื้นที่อาคารคลังสินค้าและโรงงานให้เช่าทั้งหมดที่ PROSPECT REITเข้าลงทุน โดยแบ่งเป็น
การบริการและสิ่งอำนวยความสะดวก
มีการบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันเพื่อรองรับประเภทธุรกิจที่หลากหลาย
อาคารคลังสินค้าและโรงงานมีความหลากหลายและคุณภาพสูง
โครงการ BFTZ พัฒนาขึ้นตามแบบมาตรฐาน คำนึงถึงคุณภาพของวัสดุและความเหมาะสมในการใช้งาน มีการออกแบบให้มีความยืดหยุ่นเพื่อรองรับขนาดธุรกิจของผู้ประกอบการที่แตกต่างกันไป การกระจายประเภทของทรัพย์สินที่เข้าลงทุนนั้นจะช่วยลดความเสี่ยง จากการพึ่งพิงธุรกิจโรงงานหรือคลังสินค้าให้เช่าอย่างใดอย่างหนึ่งเพียงอย่างเดียว โดยภายในโครงการมีอาคารคลังสินค้าและอาคารโรงงานหลากหลายประเภท ดังนี้
อาคารโรงงานสำเร็จรูป
- อาคารคลังสินค้าสำเร็จรูปแบบยกพื้น (Raised-Floor Warehouse)
- อาคารคลังสินค้าสำเร็จรูปแบบไม่ยกพื้น (Flat-Slab Warehouse)
อาคารโรงงานสำเร็จรูป (Stand-Alone Factory)
อาคารโรงงานสำเร็จรูป แบบ Stand Alone เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการประสิทธิผลด้านการผลิตที่สูงขึ้น
อาคารโรงงานสำเร็จรูปขนาดเล็ก (Mini Factory)
อาคารโรงงานสำเร็จรูปขนาดเล็ก เหมาะสำหรับธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลาง
อาคาร Built-to-Suit
ออกแบบและพัฒนาขึ้นให้ตรงตามความต้องการเฉพาะของผู้เช่าช่วงพื้นที่รายย่อย
ทรัพย์สินหลักที่กองทรัสต์เข้าลงทุนครั้งแรกมีคุณภาพสูง
โครงการ BFTZ พัฒนาขึ้นตามแบบมาตรฐาน คำนึงถึงคุณภาพของวัสดุและความเหมาะสมในการใช้งาน พื้นอาคารรับน้ำหนักได้ประมาณ 3.0 ตัน/ตร.ม.
บางอาคารมีพื้นที่ส่วนขยายเพิ่มเติมดัดแปลงตามความต้องการของผู้เช่าช่วงพื้นที่รายย่อยได้โดยไม่ต้องปรับโครงสร้างอาคาร สามารถตอบสนองความต้องการของผู้เช่าช่วงพื้นที่รายย่อยที่มีขนาดธุรกิจที่แตกต่างกันไป
อีกทั้งมีการติดตั้งระบบสาธารณูปโภคที่ครบครัน ควบคู่กับการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน (Preventive Maintenance) โดยการจัดทำแผนการบำรุงซ่อมแซมที่ชัดเจน รวมถึงการบำรุงรักษาซ่อมแซมและ/หรือ เปลี่ยนทรัพย์สินในส่วนที่เป็นสาระสำคัญ (Major Maintenance) ทุกๆ 3-6 ปี เพื่อให้การใช้ประโยชน์ของผู้เช่าช่วงพื้นที่รายย่อยเป็นไปอย่างราบรื่นและลดโอกาสที่ผู้เช่าช่วงพื้นที่รายย่อยจะประสบปัญหาในการใช้งานให้น้อยที่สุด
ผู้เช่าตามประเภทธุรกิจ
ผู้เช่าตามสัญชาติผู้เช่า
ประสบการณ์และความเชี่ยวชาญของทีมผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์และผู้จัดการกองทรัสต์
พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จะถูกแต่งตั้งเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ (Property Manager) โครงการ BFTZ มีคณะผู้บริหารและบุคลากรที่มีความรู้ความเชี่ยวชาญ เป็นผู้นำในการพัฒนาธุรกิจและบริหารอสังหาริมทรัพย์อาคารคลังสินค้า อาคารโรงงานสำเร็จรูปให้เช่า
เป็นผู้พัฒนาและดำเนินการโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน
พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ ผู้จัดการกองทรัสต์ (REIT Manager) มีทีมงานที่มีประสบการณ์สูง ในสายงานที่เกี่ยวข้องกับการบริหาร REIT และกองทุนอสังหาริมทรัพย์โดยตรง ทั้งประสบการณ์ในด้านการเป็นผู้จัดการกองทรัสต์ (REIT Manager) ทรัสตี (Trustee) และ ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ (Property Manager) ทำให้เข้าใจภาพรวมของ REIT เป็นอย่างดี
