ทำไมต้องลงทุนกับ PROSPECT?
ลักษณะการลงทุน
สิทธิการเช่า และ กรรมสิทธิ์
ลักษณะธุรกิจ
ให้เช่าอาคารคลังสินค้าและโรงงาน ประกอบด้วยพื้นที่เขตประกอบการทั่วไป (General Zone) และเขตปลอดอากร (Free Zone) ประกอบด้วย
ทำเลที่ตั้งดีและมีศักยภาพ
ทรัพย์สินทั้ง 6 โครงการที่ PROSPECT REIT เข้าลงทุน ตั้งอยู่บนทำเลจุดยุทธศาสตร์ศูนย์กลางอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของประเทศ โดย 5 โครงการตั้งอยู่บนถนนบางนา-ตราด (กม. 18 ถึง กม. 23) จ.สมุทรปราการ และ อีก 1 โครงการตั้งอยู่ใน อ.บางปะกง จ.ฉะเชิงเทรา
- ศูนย์กลางการขนส่งครบวงจร: เชื่อมโยงฐานการผลิตและการขนส่งสินค้าอย่างไร้รอยต่อ ทั้งทางบก ทางอากาศ และทางทะเล
- เดินทางเข้าสู่เมืองสะดวก: อยู่ใกล้ใจกลางกรุงเทพฯ ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการติดต่อธุรกิจและการกระจายสินค้าภายในประเทศ
- ล้อมรอบด้วยนิคมอุตสาหกรรมชั้นนำ: ตั้งอยู่ใกล้เคียงกลุ่มนิคมฯ สำคัญ เช่น นิคมอุตสาหกรรมบางพลี และ นิคมอุตสาหกรรมบางปู (จ.สมุทรปราการ) นิคมอุตสาหกรรมเวลโกรว์ (จ.ฉะเชิงเทรา) นิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ (จ.ชลบุรี)
เขตปลอดอากร (Free Zone) : สิทธิประโยชน์ทางภาษีให้กับผู้เช่าช่วงพื้นที่รายย่อย
ทรัพย์สินที่ PROSPECT REIT เข้าลงทุนในบางส่วนตั้งอยู่ในเขตปลอดอากร (Free Zone) คิดเป็นพื้นที่ให้เช่ารวม 463,411 ตร.ม. หรือประมาณ 61.57% ของพื้นที่ทั้งหมดที่ PROSPECT REIT เข้าลงทุน
โดยผู้ประกอบการที่ประกอบธุรกิจอยู่ในเขตปลอดอากร (Free Zone) จะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษี เช่น ได้รับยกเว้นอากรขาเข้า อากรขาออก ภาษีมูลค่าเพิ่ม และภาษีสรรพสามิต เป็นต้น
มีการให้บริการที่หลากหลายและครบวงจร
ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ มีความรู้ความเข้าใจในทรัพย์สินที่ PROSPECT REIT เข้าลงทุน รวมถึงยังสามารถให้บริการที่ครบวงจร (One-Stop Service) ให้แก่ผู้เช่าช่วงพื้นที่รายย่อย ดังนี้
อาคารคลังสินค้าและโรงงาน มีความหลากหลาย และมีคุณภาพสูง
ทรัพย์สินของ PROSPECT REIT ถูกพัฒนาขึ้นตามแบบมาตรฐาน คำนึงถึงคุณภาพของวัสดุและความเหมาะสมในการใช้งาน มีการออกแบบให้มีความยืดหยุ่นเพื่อรองรับขนาดธุรกิจของผู้ประกอบการที่แตกต่างกันไป ซึ่งการกระจายประเภทของทรัพย์สินที่เข้าลงทุนนั้น ช่วยลดความเสี่ยงจากการพึ่งพิงธุรกิจโรงงานหรือคลังสินค้าให้เช่าอย่างใดอย่างหนึ่งเพียงอย่างเดียว โดยมีอาคารคลังสินค้าและอาคารโรงงานหลากหลายประเภท ดังนี้
อาคารคลังสินค้าสำเร็จรูป
- อาคารคลังสินค้าสำเร็จรูปแบบยกพื้น (Raised-Floor Warehouse)
- อาคารคลังสินค้าสำเร็จรูปแบบไม่ยกพื้น (Flat-Slab Warehouse)
อาคารโรงงานสำเร็จรูป (Stand-Alone Factory)
อาคารโรงงานสำเร็จรูป แบบ Stand Alone เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการประสิทธิผลด้านการผลิตที่สูงขึ้น
อาคารโรงงานสำเร็จรูปขนาดเล็ก (Mini Factory)
อาคารโรงงานสำเร็จรูปขนาดเล็ก เหมาะสำหรับธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลาง
อาคาร Built-to-Suit
ออกแบบและพัฒนาขึ้นให้ตรงตามความต้องการเฉพาะของผู้เช่าช่วงพื้นที่รายย่อย
มีการกระจายของกลุ่มผู้เช่าช่วงพื้นที่รายย่อยที่หลากหลาย
ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ให้ความสำคัญในกระบวนการคัดเลือกและจัดหาผู้เช่าช่วงพื้นที่รายย่อยที่มีศักยภาพ โดยกลุ่มผู้เช่าช่วงพื้นที่รายย่อยมีการกระจายตัวที่หลากหลาย ทั้ง
- กระจายตัวอยู่ในกลุ่มธุรกิจที่หลากหลาย ไม่ได้มีการพึ่งพิงธุรกิจใดอย่างมีนัยสำคัญ
- ประกอบด้วยบริษัทในประเทศไทยและต่างประเทศ หลากหลายสัญชาติ
ประสบการณ์และความเชี่ยวชาญของทีมผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์และผู้จัดการกองทรัสต์
พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ ถูกแต่งตั้งเป็นผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ (Property Manager) มีคณะผู้บริหารและบุคลากรที่มีความรู้ความเชี่ยวชาญ เป็นผู้นำในการพัฒนาและบริหารพื้นที่และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมภายใต้ชื่อ Bangkok Free Trade Zone ที่มีประสบการณ์
พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ ผู้จัดการกองทรัสต์ (REIT Manager) มีทีมงานที่มีประสบการณ์สูง ในสายงานที่เกี่ยวข้องกับการบริหาร REIT และกองทุนอสังหาริมทรัพย์โดยตรง ทั้งประสบการณ์ในด้านการเป็นผู้จัดการกองทรัสต์ (REIT Manager) ทรัสตี (Trustee) และ ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์ (Property Manager) ทำให้เข้าใจภาพรวมของ REIT เป็นอย่างดี
